РеформаЖКХ и ГИС ЖКХ.

[bigbeast_kd]

Хотите следить за деятельностью своей управляющей компании? Желаете натянуть тамошних жучков-пилильщиков хотя бы немножко? Не знаете, где посмотреть информацию о своей УК?
Ну вы ЛООООООХИИИИ! )))

Предварительное уведомление:
Правовой нигилизм в России цветет и пахнет. Переводя на русский - дуракам закон не писан, если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так. Поэтому расстраиваться, что злые коммуналы не выполняют майские указы Президента - не надо. А надо извлекать фан, тролля их по-черному, вместо бедных интернет-шизофреников и школия непутевого. Не догоните - так хоть согреетесь.

Итак, чему нас учит семья и школа
пункт 10 статья 161 Жилищного кодекса РФ.
Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.


Стандарт раскрытия установлен постановлением правительства и ОБЯЗЫВАЕТ управляющую организацию разместить кучу описанной в нем инфы на сайте https://www.reformagkh.ru/ и еще одном, по выбору УК из списка:

1. сайт управляющей организации;


2. сайт органа исполнительной власти субъекта Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Федерации;


3. сайт органа местного самоуправления МО, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

Разместить информацию на сайте управляющая компания обязана не позднее 30 дней со дня заключения договора управления. То есть отмазки типа, "мы вот только два месяца как заключили договор" - не канают. Это ОБЯЗАННОСТЬ, возложенная на компанию законодательством.

Что может "спасти" коммунальщиков от выполнения этой обязанности - только кража следующий пункт ЖК, обязывающий их раскрывать информацию в "системе". Это еще более зверская штука...

В 2014 году принят закон о ГИС ЖКХ, которая с 1 июля 2016 года должна быть введена в эксплуатацию на всей территории России. С этого момента управляющие компании должны будут раскрывать информацию на сайте http://dom.gosuslugi.ru/ Субъекты федерации могут заключить соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ и тогда через 4 месяца после вступления их в силу информация должна размещаться в ГИС ЖКХ, а на РеформаЖКХ - уже не обязательно. Обращаю внимание - такого, чтобы УК по закону могла ни там, ни там не размещать информацию НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. Обязанность раскрывать на РеформеЖКХ утрачивается только с начала обязательного раскрытия в ГИС.

Зайдя на сайт ГИС ЖКХ, и обнаружив в списках участвующих в опытной эксплуатации свой регион, надо выяснить, когда вступает в силу соглашение. Ищем его на сайте министерства (управления) ЖКХ (строительства)  своего региона. Не находим (или находим, но нет даты вступления в силу), философски пожимаем плечами. Если же нашли и прошло четыре месяца, со дня вступления в силу, УК должна разместить в ГИС ЖКХ всю информацию, установленную законом. В том числе и платежки.

Если открыть ЖК и прочитать статью 155, то увидим что обязанность оплатить услуги наступает  лишь после размещения платежки в ГИС ЖКХ. Правда, российские суды вертели эту статью на шесте.  Так что, если решите не платить на основании того, что платежка отсутствует в ГИС ЖКХ, то по закону вы правы, но сильно сомневаюсь, что суд займет вашу сторону.

Если управляющая компания не размещает информацию в ГИС ЖКХ, то, как помним, она должна размещать ее на РеформеЖКХ. Что именно должно быть размещено. Хоть и не так много, как в ГИС, но все же овер дох%я.

1. Информацию о компании - название, ФИО руководителя, ОГРН/ИНН, почтовый адрес, электронную почту, сайт, контактный телефон, режим работы и часы приема, лицензия.


2. Показатели финансовые - доходы, расходы, задолженность перед поставщиками, бухгалтерская отчетность.


3. Привлекалась ли к административной ответственности, за что, что предприняла для устранения


4. Перечни домов, которыми компания управляет, и тех, которые расторгли с ней договор в прошлом году с указанием адреса и основания управления


5. Характеристика каждого дома - площадь, этажность, год постройки, благоустройство, конструктивные параметры, наличие и тип коммуникаций.


6. Оказываемые услуги по содержанию и ремонту жилья и их стоимость.


7. Коммунальные услуги с указанием поставщика, тарифа и норматива потребления.


8. Проведенные общие собрания, их решения.


9. Годовой отчет об исполнении договора


10. Привлечение УК к административной ответственности, меры по устранению нарушений.

Инфа должна обновляться в течение 7 рабочих дней, а информация об изменении наименования, адреса, ОГРН/ИНН, организационной формы, руководителя, контактного телефона, e-mail - в течение трёх дней

Не обнаружив актуальной информации на РеформеЖКХ, можно запросить ее мылом у УК (и она обязана ответить в течение 10 рабочих дней), а можно повеселиться, нажаловавшись на нее.